Расписка о получении задатка
Расписка подтверждает, что продавец получил задаток в счет будущей сделки. Задаток отличается от аванса последствиями: откажется покупатель — деньги остаются у продавца, откажется продавец — возвращает двойную сумму (ст. 381 ГК РФ). Слово «задаток» и назначение платежа нужно написать прямо, иначе суд посчитает сумму авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Расписку подписывают обе стороны.
Данные документа
Готовый документ
Я, , паспорт , зарегистрированный(ая) по адресу: , получил(а) от , паспорт , зарегистрированного(ой) по адресу: , денежные средства в сумме .
Указанная сумма передана и принята именно в качестве задатка в счет причитающихся мне платежей по предстоящей сделке: .
Полная цена сделки составляет . Сумма задатка входит в цену сделки и засчитывается в счет оплаты по основному договору. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до . Задатком обеспечивается исполнение этого обязательства (п. 4 ст. 380 ГК РФ).
Последствия, предусмотренные ст. 381 ГК РФ, сторонам известны: если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, задаток остается у меня; если за неисполнение ответственна сторона, получившая задаток, я обязуюсь уплатить двойную сумму задатка не позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного выше. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение, возмещает другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.
Если обязательство прекращено до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ), задаток возвращается в полученном размере в тот же срок.
Денежные средства получены мною полностью в момент подписания настоящей расписки. Расписка написана добровольно, без принуждения; смысл, значение и последствия задатка мне понятны. Расписка составлена в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон.
Пунктирные места — незаполненные поля, нажмите на любое, чтобы перейти к нему. Документ собирается в браузере: данные не отправляются на сервер, черновик остается в памяти этого браузера и стирается кнопкой «Очистить».
Расписка о получении задатка: частые вопросы
Коротко о том, что обычно спрашивают про этот документ.
- Чем задаток отличается от аванса?
- Аванс — это просто предоплата: при срыве сделки его возвращают покупателю в полном размере независимо от того, кто виноват. Задаток обеспечивает сделку: по ст. 381 ГК РФ виновный покупатель теряет его, а виновный продавец возвращает двойную сумму. Если в документе прямо не написано слово «задаток», спорная сумма считается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ).
- Нужен ли предварительный договор, нотариус, свидетели?
- Задаток обеспечивает обязательство заключить основной договор на условиях предварительного (п. 4 ст. 380 ГК РФ), поэтому в расписке обязательны предмет сделки, цена и срок подписания основного договора — с ними она сама работает как соглашение о задатке в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Если срок не указать, основной договор считается подлежащим заключению в течение года (п. 4 ст. 429 ГК РФ). Нотариус и свидетели не требуются.
- Что будет, если сделка сорвалась не по вине сторон?
- Задаток возвращается в одинарном размере, если обязательство прекращено до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения (п. 1 ст. 381 ГК РФ). То же самое, когда срок прошел, а ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор: обязательства прекращаются (п. 6 ст. 429 ГК РФ). Спорный случай — отказ банка в ипотеке: суды решают по-разному, такое основание возврата лучше прописать в расписке заранее.