Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)
Договор безвозмездного пользования (ссуды) оформляет передачу вещи во временное пользование без платы: квартиры родственнику, автомобиля, оборудования. Он фиксирует срок, кто несет расходы на содержание и обязанность вернуть вещь в том же состоянии с учетом нормального износа.
Данные документа
Готовый документ
, паспорт , зарегистрированный(ая) по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и , паспорт , зарегистрированный(ая) по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа, следующее имущество (далее — Имущество):
2. Стоимость Имущества, определенная сторонами для целей настоящего договора, составляет . Имущество предоставляется для использования по назначению: . Ссудополучатель не вправе передавать Имущество третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.
3. Пользование Имуществом является безвозмездным. Плата за пользование не взимается, встречное предоставление со стороны Ссудополучателя настоящим договором не предусмотрено.
4. Имущество передается в безвозмездное пользование на срок 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания акта приема-передачи.
5. Имущество передается в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению Имущества, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (ст. 691 ГК РФ). Передача и возврат Имущества оформляются актом приема-передачи, который подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.
6. Ссудодатель обязан предупредить Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на Имущество (залог, сервитут, право пользования). Передача Имущества в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на него (ст. 694 ГК РФ). Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора (ст. 693 ГК РФ).
7. Ссудополучатель обязан поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание, в том числе расходы на оплату коммунальных услуг (ст. 695 ГК РФ).
8. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя (ст. 696 ГК РФ).
9. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без письменного согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит (п. 2 ст. 689, пункты 1 и 3 ст. 623 ГК РФ).
10. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. Ссудополучатель вправе в том же порядке отказаться от договора, заключенного с указанием срока (ст. 699 ГК РФ). Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если Ссудополучатель использует Имущество не в соответствии с договором или назначением Имущества, не выполняет обязанностей по поддержанию его в исправном состоянии или по его содержанию, существенно ухудшает состояние Имущества либо без согласия Ссудодателя передал его третьему лицу (ст. 698 ГК РФ).
11. По истечении срока пользования либо при досрочном прекращении настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Имущество Ссудодателю по акту приема-передачи со всеми принадлежностями и документами в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
12. Настоящий договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя (ст. 701 ГК РФ). В случае смерти Ссудодателя либо отчуждения им Имущества третьему лицу права и обязанности Ссудодателя переходят к наследнику или к новому собственнику Имущества, договор при этом сохраняет силу (ст. 700 ГК РФ).
13. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Изменения и дополнения к нему оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. Споры стороны разрешают путем переговоров, а при недостижении согласия — в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Пунктирные места — незаполненные поля, нажмите на любое, чтобы перейти к нему. Документ собирается в браузере: данные не отправляются на сервер.
Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда): частые вопросы
Коротко о том, что обычно спрашивают про этот документ.
- Нужен ли нотариус и регистрация в Росреестре?
- Нет. Договор действителен в простой письменной форме, удостоверять его у нотариуса не требуется. Пункт 2 ст. 689 ГК РФ перечисляет, какие правила об аренде применяются к ссуде, и ст. 609 ГК РФ о государственной регистрации в этот перечень не входит: нести договор в Росреестр не нужно даже при сроке больше года. Исключение одно — объект культурного наследия: такой договор регистрируется (п. 3 ст. 689 ГК РФ).
- Кто платит за ремонт и коммунальные услуги?
- По общему правилу расходы несет ссудополучатель: он обязан поддерживать вещь в исправном состоянии, включая текущий и капитальный ремонт, и нести все расходы на ее содержание (ст. 695 ГК РФ). Норма диспозитивная, поэтому в договоре расходы можно распределить иначе — например оставить капитальный ремонт и налог на имущество за ссудодателем. Что не переписали в договоре, то останется на ссудополучателе.
- Как отказаться от договора досрочно?
- Если срок не указан, отказаться вправе любая сторона в любое время, письменно предупредив другую за один месяц; иной срок предупреждения можно прописать в договоре (п. 1 ст. 699 ГК РФ). Если срок указан, в том же порядке от договора вправе отказаться ссудополучатель. Ссудодатель при согласованном сроке может требовать досрочного расторжения только по основаниям ст. 698 ГК РФ: использование вещи не по назначению, существенное ухудшение ее состояния, неисполнение обязанностей по содержанию, передача вещи третьему лицу без согласия.