Акт о заливе квартиры
Акт фиксирует факт залива: дату и время, причину протечки, повреждения отделки и имущества по комнатам. Составляет его комиссия управляющей организации в течение 12 часов после заявки в аварийно-диспетчерскую службу. Без акта оценщику не к чему привязать ущерб, а суду — нечем подтвердить причину аварии.
Данные документа
Готовый документ
Комиссия () в составе: , в в присутствии собственника (нанимателя) произвела обследование жилого помещения по адресу: (), и составила настоящий акт о нижеследующем.
в произошел залив указанного жилого помещения. Обращение в аварийно-диспетчерскую службу: . Источник поступления воды:
Причина залива, установленная при обследовании: срыв гибкой подводки к смесителю в ванной комнате вышерасположенной квартиры. Повреждений общедомового стояка при осмотре не обнаружено.
Отнесение участка аварии к общему имуществу многоквартирного дома: участок инженерной системы, на котором произошла авария, расположен после первого отключающего устройства на ответвлении от стояка и в состав общего имущества многоквартирного дома не входит. Состав общего имущества определен пунктами 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
При обследовании зафиксированы повреждения отделки помещений: Кухня: намокание и отслоение обоев на стене, смежной с коридором, площадь около 4 кв. м; провисание натяжного потолка с застоем воды. Коридор: вздутие ламината на площади около 6 кв. м, разбухание дверной коробки. Жилая комната: разводы на потолке площадью около 2 кв. м.
Повреждено имущество, находившееся в помещении: кухонный гарнитур — разбухание нижних панелей двух шкафов; светильник в коридоре — следы попадания воды, не работает.
Меры, принятые на момент составления акта: на момент обследования поступление воды прекращено, течь устранена силами собственника вышерасположенной квартиры, вода из натяжного потолка слита.
Собственник (наниматель) помещения, из которого произошло поступление воды: приглашен для участия в обследовании, при осмотре присутствовал, от подписания настоящего акта отказался. Отказ от подписания акта или неявка на обследование не препятствуют составлению акта, о чем в акте делается настоящая отметка.
Настоящий акт фиксирует факт залива, его причину и объем повреждений. Стоимость восстановительного ремонта помещения и поврежденного имущества настоящим актом не определяется и устанавливается отдельно на основании отчета об оценке или сметы на восстановительный ремонт.
Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для управляющей организации и для собственника (нанимателя) пострадавшего помещения (п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). К акту прилагаются фотоматериалы, выполненные при обследовании.
Пунктирные места — незаполненные поля, нажмите на любое, чтобы перейти к нему. Документ собирается в браузере: данные не отправляются на сервер.
Акт о заливе квартиры: частые вопросы
Коротко о том, что обычно спрашивают про этот документ.
- Кто составляет акт о заливе и в какой срок?
- Акт составляет исполнитель коммунальных услуг — управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, обслуживающие дом. Основанием служит заявка в аварийно-диспетчерскую службу: акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения в нее (п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Акт оформляется в двух экземплярах, один передается потребителю. Если подписать акт потребитель не может, например его нет дома, акт подписывают два незаинтересованных лица.
- Что делать, если управляющая компания не приходит или отказывается составлять акт?
- Подайте письменное заявление в двух экземплярах и требуйте отметку о принятии на своем либо отправьте его заказным письмом с описью вложения. Параллельно зафиксируйте последствия сами: фотографии и видео с датой, акт в свободной форме с подписями не менее двух незаинтересованных лиц, например соседей. На бездействие управляющей организации жалуйтесь в государственную жилищную инспекцию — она проверяет соблюдение правил содержания дома (ч. 1 ст. 20 ЖК РФ). Отсутствие акта не лишает права на возмещение вреда (ст. 1064 ГК РФ), но усложняет доказывание причины залива.
- Обязан ли виновник подписывать акт и указывать ли в акте сумму ущерба?
- Присутствие собственника квартиры, из которой поступала вода, желательно, но его подпись не обязательна: неявку или отказ от подписи комиссия отмечает в акте, и документ остается действительным. Сумму в акт не вписывают — он фиксирует факт, причину и перечень повреждений, а размер ущерба определяет отчет оценщика или смета на ремонт. Вина причинителя вреда предполагается: он освобождается от возмещения, только если сам докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ), и опровергать акт придется тоже ему.