Согласие супруга на совершение сделки
Согласие подтверждает, что второй супруг не возражает против распоряжения общим имуществом. По п. 3 ст. 35 СК РФ оно обязательно и удостоверяется нотариально для сделок с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, для сделок с обязательной нотариальной формой и подлежащих регистрации. Без согласия сделка оспорима в течение года со дня, когда супруг узнал о ней.
Данные документа
Готовый документ
Я, , года рождения, паспорт , зарегистрированный(ая) по адресу: , состою в зарегистрированном браке с , года рождения, паспорт . Брак зарегистрирован: .
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации даю согласие супругу(е) на продажу нажитого нами в браке имущества, находящегося в нашей совместной собственности: .
Сделку разрешаю совершить за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом подписания договора и передаточного акта, получения денежных средств, подачи заявлений о государственной регистрации и получения документов.
Брачный договор, изменяющий установленный законом режим совместной собственности, между нами не заключался. Условия сделки мне известны. Содержание статей 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации и статей 157.1, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснено и понятно.
Настоящее согласие дано добровольно, его текст мною прочитан, смысл и значение понятны. Согласие действует до совершения указанной сделки, включая государственную регистрацию перехода права, если она требуется.
Пунктирные места — незаполненные поля, нажмите на любое, чтобы перейти к нему. Документ собирается в браузере: данные не отправляются на сервер.
Согласие супруга на совершение сделки: частые вопросы
Коротко о том, что обычно спрашивают про этот документ.
- Нужно ли заверять согласие супруга у нотариуса?
- Да, если это сделка по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделка с обязательной нотариальной формой либо сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике это продажа, дарение и залог недвижимости, договоры ренты, отчуждение доли в ООО. По остальным сделкам согласие второго супруга предполагается (п. 2 ст. 35 СК РФ) — отдельный документ по закону не нужен, хотя банки и контрагенты часто просят его в простой письменной форме.
- Что будет, если совершить сделку без согласия супруга?
- Сделка не ничтожна, но оспорима: супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не получено, вправе требовать признания ее недействительной в суде в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 ГК РФ). Регистрацию Росреестр не приостановит: он зарегистрирует переход права и внесет в ЕГРН запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия (Закон № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости). Такая запись видна в выписке и отпугивает покупателей и банки.
- Нужно ли согласие бывшего супруга после развода?
- Если имущество куплено в браке и не разделено соглашением, брачным договором или судом, оно остается общим и после развода — распоряжаться им единолично рискованно. Требования о разделе имущества разведенных супругов ограничены трехлетним сроком исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), но он течет не с даты развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Нотариусы и банки в такой ситуации обычно запрашивают согласие или документ о разделе.